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Rue d'Omerie 30 / C, 7540 Kain
Prix demandé: € 629.000

Description

Construction d'exception au pied du Mont Saint-Aubert !

OFFRE VIP - OFFRE EXCLUSIVE !!
Découvrez cette nouvelle construction d'exception de +/- 750m² !
Maison cubique 4 façades avec 4 chambres, dont une suite parentale, jardin et garage.
Situation exceptionnelle : au pied du Mont Saint-Aubert.

Hall d'entrée donnant accès à la buanderie et au toilette séparée suspendue avec lave-mains,
Pièce de vie de +/- 51m² baignant l'espace d'une lumière naturelle grâce aux diverses baies vitrées installées en façade arrière, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Cet espace dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée composée d'un ilot central (À CHOISIR chez le cuisiniste pour un budget de 10 000€ HTVA),
Un réserve est également prévue entre la cuisine et la buanderie,
Garage pour une voiture carrelé avec porte sectionnelle motorisée + emplacement de voiture devant l'habitation.

Au 1er étage :
Hall de nuit desservant 3 belles chambres (12m², 12m², 20m²) et une suite parentale (30m²),
Celle-ci se compose d'un espace dressing et d'une salle de douche à terminer (meuble lavabo double vasque et bac de douche installé + arrivées et évacuation prévues + faïences),
Salle de bains avec meuble lavabo complet, baignoire complète (faïencée, robinet mitigeur et douchette),
Toilette séparée suspendue.


CARACTERISTIQUES :

Installation de chauffage et d'eau chaude :
Chauffage par pompe à chaleur + production d'eau chaude via un boiler Buderus de 190L.
Chauffage sol prévu pour le rez-de-chaussée, climatisations réversibles à l'étage et radiateur électrique pour les salles de bains.

Menuiseries extérieures et intérieure:
Châssis DV avec grilles d'aération selon les normes en aliminium RAL 9011 de couleur gris anthracite, toutes les portes intérieures sont des portes à peindre.

Isolation :
Polyuréthane projeté de 10 cm au rez-de-chaussée, 1er tas de maçonnerie en panneaux de polyuréthane de 16 cm et bloc béton cellulaire, panneaux de 16 cm de polyuréthane pour le toit plat

FINITIONS

Plafonnage :
Tous les murs et tous les plafonds sont plafonnés et lissés à la main suivant les règles de l'art.

Revêtement de sol et mur :
Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et pourvu d'une plinthe assortie,
L'étage est pourvu d'une chape de ciment, les salles de bains, la toilette et le hall de nuit au 1er étage sont carrelés aussi et pourvus d'une plinthe assortie,
De la faïence est posée au-dessus de la baignoire et dans la douche.

Extérieur :
Terrasse pourvu d'une couche de béton (à terminer), citerne d'eau de pluie de 15000L (socarex prévus), pas d'aménagement prévu pour la devanture et le jardin.

PEB : Voir Formulaire de déclaration PEB initiale.

Frais de raccordement à charge de l'acquéreur +/- 4 235€ TTC
Vente sous régime TVA s'élevant à 21%.
Possibilité de TVA à 6%

Le paiement se fait à livraison de l'habitation complètement terminée.


Fin de construction prévue pour le 15 avril 2024.


Caractéristique

Général

Adresse:Rue d'Omerie 30/C
Kain
Prix demandé:€ 629.000/total
Type:Villa
Disponible:Immediatement
Superficie de la parcelle:606 m²
Largeur parcelle:16 m
Profondeur parcelle:45,31 m
Surface construite:211 m²
Surface habitable:248 m²
Type de constr.:Autres
Année de construction:2023
Largeur façade:11,5 m
Niveau:1

Division

Pièces:11
Chambres à coucher:4
Salles de bains:2
Toilette:2
Salon:37 m², Living
Cuisine:14 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager
Terrasse:oui
Salle de douche:1
Buanderie:oui
Jardin:398,72 m²
Jardin largeur:16 m
Jardin profondeur:24,92 m
Jardin orientation :Sud
Jardin qualité:A aménager
Garage:1 (1 place)
Garage Surface:37 m²
Garage Types:Accolé, en briques
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude
Parking:1

Comfort

Autoroute:oui - 3000 m à 4000 m
Gare:oui - 4000 m à 5000 m
Correspondance de bus:oui - < 500 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - 3000 m à 4000 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Garderie:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 500 m à 1000 m
Loisirs:oui - 1000 m à 1500 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m
Châssis:Aluminium
toit:Toit plat
Façade:Brique
Vitrage:Double
Chauffage:Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur
L'eau chauffée:Pompe à chaleur
Isolation:Entièrement isolé

Fournir des informations

PEB:09-11-23
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

Localisation

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