Description
Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble cet appartement de 137m² se compose de :
Hall d’entrée avec possibilité de placards intégrés,
Long couloir desservant le WC, 3 chambres, la salle de bains, la salle de douche, la buanderie/cellier jusqu’à la cuisine,
Espace cuisine de +/- 20m² équipée de four, taques électriques, hotte, frigo avec congélateur 3 tiroirs intégré, lave-vaisselles, four micro-ondes, évier et nombreux rangement. Grand coin repas lumineux et/ou îlot central.
Séjour de +/- 33m² comprenant salon et salle à manger ou GRAND salon donnant vers la terrasse carrelée de + de 30m² et le jardin de + de 100m² avec clôture grillagée et végétalisée (hauteur : 1m50), 3 belles chambres de +/- 9, 10 et 12m² donnant sur le jardin.
Salle de bains avec baignoire faïencée et meuble lavabo avec 1 vasque et plan sous vasque en corian avec miroir éclairant et chauffant (anti buée) faïence en imitation marbre. Salle de douche avec douche italienne faïencée et meuble lavabo idem SDB. Sèche serviettes dans les 2 salles d’eau.
Buanderie/cellier, WC suspendu « Geberit » avec lave mains en corian et porte serviettes.
Devant les emplacements de parking se trouve un jardinet aménagé en jardin japonais avec clôture 1m50 + portail privatif avec accès appart + verre sablé de 2m de haut au bout de la pelouse.
Double garage de +/- 34m² (6x5.5 m - N°1-2) donnant directement dans le jardin de l’appartement.
Caractéristiques de l’appartement :
Chauffage et sanitaires :
Chauffage central au sol avec chaudière individuelle « Dietrich » faisant également production d’eau chaude, thermostat installé dans le séjour, VMC simple flux « DUCO ».
Menuiseries :
Les châssis de fenêtres sont en PVC laqués en noir (RAL 9005), à coupure thermique. Les châssis sont équipés d’aérateurs de type invisivents et THM là où c’est nécessaire et pour respecter la PEB.
Volets à commande électrique partout. Porte d’entrée pleine avec fermeture à 3 points.
Portes intérieures pleines avec quincaillerie noire avec verrou et joint acoustique pour toutes les portes.
Baie vitrée avec serrure permettant l’accès vers le jardin et la terrasse ainsi qu’au garage.
Electricité :
Équipement Électrique noir mat partout, un vidéophone, sèche serviettes programmables avec télécommande. Prises TV internet dans le séjour et dans toutes les chambres.
Peintures : Portes, chambranles et plinthes peints. 1 couche de peinture blanche partout sur les murs de l’appartement et les plafonds.
PEB label B // Espec : 125 kWh/m².an // Etotal : 18.441 kWh/an // PEB No. 20220701027088
Loyer : 1350€
Provision de charges communes : 25€ pour l'entretien et l'électricité des parties communes.
Disponible à partir du 1er janvier 2024 !