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Chemin d’Ellignies 91 / J, 7910 Ellignies-Lez-Frasnes
Prix: € 1.300 /mois

Description

Maison contemporaine 3 chambres avec jardin à Frasnes !

Magnifique maison contemporaine alliant modernisme et confort composée de 3 chambres, jardin et carport.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cette élégante demeure vous accueille par un hall d’entrée lumineux, offrant un accès direct aux toilettes (WC suspendu séparé avec lave-mains). Une buanderie astucieusement aménagée avec des étagères optimise cet espace fonctionnel.

Le séjour spacieux de +/- 38 m², inondé de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, séduit par son agencement fluide et ouvert. La cuisine moderne, dotée d’un îlot central, est entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson électrique à induction, hotte, grand frigo, congélateur, évier et de nombreux espaces de rangement.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour profiter du jardin verdoyant, un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité.

Un carport, permettant de stationner un véhicule, mène à un cabanon pratique avec ouverture sur le jardin. Deux places de parking supplémentaires sont également disponibles à l’avant de la maison.

AU 1ER ÉTAGE :
En accédant à l’étage, vous découvrirez un hall de nuit agrémenté de placards intégrés desservant 3 belles chambres de +/- 12 m² chacune. La chambre parentale se distingue par ses placards sur mesure, optimisant l'espace. L'étage comprend également une toilette et une élégante salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de 2 meubles simple vasque et d'armoires de toilette dotées de barres LED intégrées, offrant de généreux espaces de rangement.

Charges incluses dans la location :
- L’entretien du système de chauffage (1x/an)
- L’entretien de la VMC (1x/2 ans)
- L’entretien de l’adoucisseur (1x/an)
- L’intervention du technicien pour le changement des piles des détecteurs de fumée
- L’intervention d’un jardinier pour la taille des haies (1x/an)

Caractéristiques :
- Chauffage sol avec pompe à chaleur ;
- Électricité conforme avec compteur bi-horaire ;
- Châssis en PVC TV partout, DV au niveau de la baie vitrée ;
- VMC double flux dans l'ensemble des pièces ;
- Citerne d'eau de pluie de 10.000L relié à la machine à laver, au wc et au robinet extérieur ;
- Adoucisseur ;
- Alarme ;
- Panneaux solaires ;
- Vidéophone ;
- Stores et moustiquaires installés partout ;
- Luminaires installés partout ;

Rénovation faite il y a 5 ans avec matériaux de qualité.
Situation idéale : Cadre paisible, à deux pas de Renaix et de Ath (proche de l'A8) et de ses commodités.

PEB label A+ // Espec : 43 kWh/m².an // Etotal : 5.709,74 kWh/an // PEB No. RWPEB-012957.28

Loyer : 1.300€

Libre le 01 décemnbre 2024.


Caractéristique

Général

Adresse:Chemin d’Ellignies 91/J
Ellignies-Lez-Frasnes
Prix:€ 1.300/mois
Type:Maison
Disponible:01-12-24
Surface habitable:131 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2013

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Terrasse:oui
Buanderie:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud-ouest
Jardin qualité:Soigné
Parking:3

Comfort

Autoroute:oui - 2000 m à 3000 m
Correspondance de bus:oui - 3000 m à 4000 m
Arrêt de bus:oui - 3000 m à 4000 m
Commerce:oui - 2000 m à 3000 m
Ecoles:oui - 2000 m à 3000 m
Banque:oui - 2000 m à 3000 m
Restaurant:oui - 2000 m à 3000 m

Fournir des informations

No certificat PEB:RWPEB-012957.28
PEB Valeur:43,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:5709,74KWh/an
Classe énergétique:A+
PEB date de contrat:05-01-15
PEB Expire le:05-01-25
Emission CO2:10,34kg CO2/m²/an
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

Localisation

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