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Rue Aimable Dutrieux 88 , 7500 Tournai
Prix: € 950 /mois

Description

Belle maison familiale 3 chambres avec terrasse et jardin

Découvrez dès maintenant cette maison 2 façades composée de 3 chambres avec terrasse et jardin.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec accès aux toilettes et à l’escalier desservant les différents étages de la maison.

Sur la droite, une porte mène vers les espaces de vie. Vous y trouverez un agréable salon semi-ouvert, offrant une belle transition vers les pièces situées à l’arrière de l’habitation. La visite se poursuit avec une spacieuse et lumineuse salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée : îlot central convivial, nombreux rangements, réfrigérateur avec congélateur intégré, taque électrique, hotte, lave-vaisselle et évier simple.

L’espace bénéficie d’une magnifique luminosité naturelle grâce à une grande baie vitrée ainsi qu’à un puits de lumière. La baie vitrée donne accès à une charmante cour extérieure aménagée avec terrasse et jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

Une cave, accessible depuis la salle à manger, offre un espace de rangement complémentaire ainsi qu’un emplacement prévu pour une machine à laver (attention, dimensions non standard).

Au premier étage, vous trouverez une première chambre confortable. Le deuxième étage accueille une belle chambre parentale avec dressing sur mesure intégré. Sur ce même niveau se trouve également la salle de bains, équipée d’un meuble lavabo simple vasque, d’une baignoire et d’un WC.

Enfin, au troisième étage, les combles ont été aménagés afin d’offrir une troisième chambre pleine de charme, idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent.

Les photos présentées ont été prises avant l’occupation des locataires actuels.

Caractéristiques :
- Chauffage central au gaz ;
- Châssis en PVC DV ;
- Électricité conforme ;
- Volet roulant installée côté salon ;
- Une partie des luminaires est également intégrés ;
- Stores ou barre à rideaux dans les chambres ;

PEB label B // Espec : 157 kWh/m².an // Etotal : 26.870 kWh/an // PEB No.20230505014759

Loyer : 950€/mois

Libre le 1er juillet 2026.


Caractéristique

Général

Adresse:Rue Aimable Dutrieux 88
Tournai
Prix:€ 950/mois
Type:Maison de ville
Disponible:01-07-26
Surface habitable:171 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Niveau:3

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud-est
Jardin qualité:Normal

Comfort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Gare:oui - 2000 m à 3000 m
Arrêt de train:oui - 4000 m à 5000 m
Correspondance de bus:oui - 500 m à 1000 m
Arrêt de bus:oui - 500 m à 1000 m
Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Garderie:oui - 500 m à 1000 m
Banque:oui - 1000 m à 1500 m
Loisirs:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m

Fournir des informations

No certificat PEB:20230505014759
PEB Valeur:26870,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:157,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:B
PEB Expire le:05-05-33
Emission CO2:25,00kg CO2/m²/an
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

Localisation

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N° IPI : 518637
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