Description
Duplex avec mezzanine en plein centre ville !
Superbe duplex lumineux de 85 m² dotée d'une chambre et d'un bureau en mezzanine.
Situé dans une nouvelle résidence calme et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, taque électrique, hotte, évier, réfrigérateur et lave-vaisselle). Depuis ce séjour, une première porte mène à une buanderie, qui donne elle-même accès à un WC séparé équipé d’un lave-mains.
Un petit couloir conduit ensuite à une belle chambre sur la gauche, tandis qu’à droite se trouve une salle de bain élégamment aménagée, comprenant un large meuble avec simple vasque posée, un miroir lumineux, un sèche-serviettes et une douche à l’italienne nichée dans un coin de la pièce.
Enfin, pour une touche résolument moderne, l’appartement bénéficie d’une agréable mezzanine accessible par un escalier contemporain ouvert sur la pièce de vie. Cet espace polyvalent peut faire office de bureau, salle de jeux ou encore coin bibliothèque.
Caractéristiques :
• Chauffage sol par pompe à chaleur avec chaudière commune ;
• Thermostat d'ambiance ;
• Électricité conforme avec compteur intelligent bi-horaire ;
• Châssis PVC DV, tous ouvrants oscillo-battants ;
• Velux dotés d'une ouverture électrique ;
• VMC dans le wc, la buanderie et la salle de bain ;
• Parlophone ;
• Luminaires intégrés partout ;
• Stores au niveau de la cuisine et de la chambre ;
• Local poubelles et local vélos dans la résidence.
Résidence entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité.
PEB : Label B — Espec : 160 kWh/m².an — Etotal : 13.555 kWh/an — PEB n°20251022016552
Loyer : 875 €
Provisions de charges : 150 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude de l'apparement, l'électricité et le nettoyage des parties communes ainsi que le local vélos et le ramassage des déchets (plus besoin d’acheter les sacs poubelles de la ville).
Libre à partir du 1er janvier.